贛州振興實業有限責任公司（以下簡稱“出租單位”）定于2023年6月8日10:00時開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統通過網上競價公開招租贛州振興實業有限責任公司華錦小區7號樓整體運營權，現將有關事項公告如下：
一、項目編號:GZCQ2023095
二、招租標的基本情況
序號 | 資產名稱 | 資產性質 | 現狀 | 面積 （㎡） | 整體起拍價（元/月） | 競租保證金（萬元） | 租賃期限（年） |
1 | 華錦小區7號樓 | 住宅 | 空置 | 7561.25 | 54441 | 100 | 10 |
招租標的為華錦小區7號樓整體運營權，面積約7561.25㎡，租金起始價為54441元/月，租賃期限十年，競租保證金100萬元。
標的經營范圍：必須符合出租單位的經營要求，不得經營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止經營的商品。
備注：
1、租金繳納方式：按季度繳納，先繳納后使用，每期繳付租金應在當期租期開始后5日內予以全額繳付；
2、租金遞增比例：第一年、第二年租金不變，第三年租金在第二年租金基礎上遞增3%，第四年、第五年延續第三年租金；第六年租金在第五年租金基礎上遞增3%，第七年、第八年延續第六年租金；第九年租金在第八年租金基礎上遞增3%，第十年延續第九年租金。免租期6個月（分別在第一年度和第二年度首期各減免3個月）；
3、履約保證金為首年度的3個月租金，為保證房屋質量安全，承租戶裝修時需按300元/㎡繳納裝修保證金，裝修完畢由出租單位驗收合格后退回；
4、競得人承租后經營場所裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經審核、審批通過后方可實行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質量等須達到出租單位要求。
5、標的不得轉租，競得人需自行運營管理。
6、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產權證所標注面積的為準，租金不做調整，租賃期內如遇政府政策調整需要退租的，須無條件配合。
三、招租方式：本次招租采用網絡競價增價拍賣方式，價高者得。
四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為500元/次。
五、本次招租相關時間
1、競租報名截止時間：公告之日起至2023年6月7日17:00止；
2、競租保證金到賬截止時間：2023年6月7日17:00止；
3、競價時間：2023年6月8日10:00開始；
六、標的展示時間、地點及聯系人：
1、標的展示時間：公告之日起至2023年6月7日17:00止；
2、標的展示地點：標的所在地;
3、查看標的聯系電話：
①出租單位：贛州振興實業有限責任公司15216150001（黃先生）
②招租機構：贛州金房拍賣有限公司18046668599（曾女士）
七、競租人的競租條件
1、凡具有獨立民事行為能力的企業法人、組織及其他機構（法律規定不能競拍者除外）且經營范圍包含住房租賃運營的企業均可報名參加競租；
2、不接受自然人及聯合體經營商競租；
3、競租人必須辦理江西CA數字證書（已辦的使用原CA證書）；
4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產生的法律后果；
5、法律法規規定的其他條件。
八、租金起算時間：以租賃合同約定的起租日開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
九、報名事項
有意競租者應在競租報名截止時間前辦理網上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競租保證金，方可獲得競租資格（詳情見《網上報名及競價流程》）。
十、特別說明
1、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的法人企業，一經發現將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金；
2、競得人須具有獨立法人資格且經營范圍包含住房租賃運營的企業，招租成交后在簽署競租成交確認書前需向出租單位提供下列材料：（1）營業執照復印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復印件加蓋公章；（3）授權委托書和受托人身份證原件及復印件加蓋公章。如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，我公司有權拒絕簽訂租賃合同，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。
3、本次競租標的依現狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。
4、競租人務必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。
5、第一次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。
6、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
7、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯系。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。
十一、咨詢電話
1、出租單位：贛州振興實業有限責任公司15216150001（黃先生）
2、招租機構：贛州金房拍賣有限公司18046668599（曾女士）
3、國泰新點技術支持：賴先生400－998－0000（服務熱線） 8161315
十二、詳情請登陸下列網站并參見《招租資料》
1、江西省公共資源交易網
2、贛州市人民政府網
3、贛州城投集團網
4、“贛州公共資源交易”微信公眾號，可通過微信掃描文件《目錄》中的二維碼關注。
贛州振興實業有限責任公司
2023年5月23日
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